お電話
お問い合わせ

売買の流れ

不動産売買契約

  • 01購入物件の決定・購入の申込み

    素敵な物件に出会えたら、売主さまに対し、「購入したい」という意思表示を書面(不動産購入申込書)で行います。これを受けて、具体的な価格やご条件の交渉に入りますので、物件価格や引渡しの時期など、買主さまの購入希望条件を担当者に伝えます。売主さま・買主さま双方にご納得いただいて、気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、LAKIA COMPANYのノウハウを駆使し交渉いたします。購入価格だけではなく、引渡しなどの諸条件もしっかりと確認しておきます。

  • 02住宅ローン事前審査

    住宅ローンご利用のお客さまは、この時点で、金融機関(民間)に融資の事前審査を申込みます。金融機関はご自由にお選びいただけます。実際の住宅ローンのお申込みは、不動産売買契約成立後となりますので、後から「不動産購入契約はしたがローンを断られた」という事態にならないよう、事前に確認いたします。

  • 03物件の調査

    売主さま、買主さまの間で不動産のご購入価格および諸条件が合意に達しましたら、取引の安全を期すための物件調査をいたします。安全なお取引のために重要な作業ですので、見落としのないようしっかりと調査いたします。
    不動産物件のある地域の法規制、権利関係や埋設物など、不動産物件を見ただけではわからない重要なポイントから、細かいポイントに至るまでご確認し、書面に記載しておきます。

  • 04ご契約前の説明・重要事項説明

    売買契約に先立ち、買主さまに対して宅地建物取引業者が不動産の重要な事項について「重要事項説明書」を交付のうえ説明するよう法律上義務づけられています。
    「重要事項説明書」に記載される内容は、用語も内容も難しいことが多いので、不動産売買契約前にお目通しいただくことをおすすめします。内容にご不明な点がある場合は、必ず担当者にお確かめください。

  • 05不動産売買契約の締結・手付金の支払

    「不動産売買契約書」を用いて契約を締結します。「不動産売買契約書」は、売主さま・買主さま双方に交付します。契約内容を確認後、双方ご署名ご捺印をいただき、買主さまが売主さまに手付金をお支払いいただきましたら、無事契約成立です。
    また、契約時の物件状態を確認する書類として、物件調査時に作成した「物件状況等報告書」と「設備表」をお渡しします。

お問い合わせ
Fudousan Plugin Ver.5.0.2